Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

3.939 €/m²

3 Zimmer  •  98,8 m²  •  Geschoss EG/3

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Kötzting, Bad Kötzting (93444)

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Hinweis: Eine der vier Wohnungen ist bereits reserviert. Die barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauptgebäudes zeichnet sich durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Fensterflächen und eine durchgehend südorientierte Ausrichtung aus. Alle Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und den Innenraum fließend nach außen erweitert. In Verbindung mit den raumhohen Verglasungen entsteht ein helles und offenes Raumgefühl mit Blick in die umliegende Landschaft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet Funktionalität mit räumlicher Großzügigkeit. Besonders hervorzuheben ist die barrierfreie Erreichbarkeit der Wohnung, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und wird als energieeffizientes Effizienzhaus KfW-40 geplant. LAGE: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark von Bad Kötzting im Bayerischen Wald. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie kombiniert ländliche Idylle mit städtischem Komfort. AUSSTATTUNG: Dreifachverglaste bodentiefe Fenster Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen Bodengleiche Dusche und Badewanne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher für beide Gebäude Flächendeckende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 25,65 m² überdachte Südloggia, direkter Zugang von allen Räumen HINWEISE/SONSTIGES: Ein ausführliches Exposé sowie detaillierte Wohnungsdossiers mit Grundrissen, Flächenberechnungen und Visualisierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verkauf direkt durch den Projektentwickler – provisionsfrei. Separater Abstellraum im Untergeschoss. Die Angaben zum Hausgeld basieren auf einer ersten Schätzung im Rahmen der Planung. Ein Außenstellplatz kann je Wohneinheit zum Kaufpreis von 5.000 € erworben werden. Geplanter Baubeginn: Q3 2026 Fertigstellung: innerhalb von ca. 16 Monaten nach Baustart KONTAKT: Bei Interesse oder Fragen erreichen Sie uns direkt unter: +49 (0) 15120937506