Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €

5.049 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Wachenroth (96193)

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Diese im Jahr 2022 neu errichtete Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, ihr durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die Barrierefreiheit.
Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und bietet damit nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Vorteile beim Energieverbrauch. Ein Aufzug sowie der direkte Zugang von den Stellplätzen sorgen für besonders kurze und bequeme Wege im Alltag.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich nach dem Garderobenbereich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und die großen Fensterflächen beeindruckt. Der moderne Vinylboden und die weißen Türen verleihen den Räumen eine klare, elegante Linie. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein - ideal für alle, die modernes Wohnen und kommunikatives Kochen schätzen.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den außergewöhnlich großzügigen Balkon, der mit seinem herrlichen Weitblick sofort begeistert. Dieser Bereich wurde zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet, sodass er zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort, beziehungsweise auch eine Vergrößerung zum Wohnraum bietet. Die großflächigen Glasfronten mit praktischer Schiebefunktion lassen sich flexibel öffnen und schaffen ein wunderbar offenes, luftiges Raumgefühl, das den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Zwei weitere helle, großzügig geschnittene Zimmer erweitern das Raumangebot und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an, die zuletzt als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner genutzt wurde. Auch hier sorgt ein Fenster für angenehme Helligkeit und gute Belüftung.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: hell, modern und großzügig gestaltet. Eine komfortable Eckbadewanne, eine bodenebene Dusche mit praktischen Flügeltüren sowie hochwertige Ausstattungselemente der Firma Richter & Frenzel schaffen eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Eine zusätzliche Handtuchheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßig behagliches Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden in allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden.
Insgesamt umfasst die Wohnung rund 81 Quadratmeter Wohnfläche und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause, das sofort überzeugt.