Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und moderner Ausstattung!
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und moderner Ausstattung!
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Insgesamt stehen Ihnen 6 helle Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Das offen gestaltete Wohn und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und erhöht den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Solaranlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten reduziert. Der idyllische Garten bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung. Die teilweise überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum.
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Merkmale
641 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
?Freistehendes Einfamilienhaus
? 6 lichtdurchflutete Zimmer
? Wohn und Esszimmer zusammen
?Gäste-WC
?Solar Anlage
?Idyllischer Garten mit einladender teilweise überdachter Terrasse
?Garage
?Praktisches Gartenhaus mit Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.941,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güsten, Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,27 km Dist. Grundschule: 0,5 km Dist. Realschule: 7,8 km Dist. Gymnasium: 6,6 km Dist. Autobahn: 7,0 km Dist. Zentrum: 7,2 km
Das Objekt befindet sich im Jülicher Stadtteil Güsten. Die Stadt Jülich selbst, die aus der Kernstadt und 15 weiteren Stadtteilen besteht, ist reich an wichtigen Einrichtungen wie dem Amtsgericht, Finanzamt und dem St. Elisabeth-Krankenhaus. Das historische Stadtzentrum lädt mit seinen vielfältigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraßen B55 und B56 sowie die Autobahnen A44 und A4 macht Jülich besonders attraktiv für Berufspendler. Besonders hervorzuheben ist die angenehme und naturnahe Anbindung mit dem Fahrrad zum Forschungszentrum Jülich: Über die Sophienhöhe und den Stetternicher Wald gelangt man nahezu vollständig über Wald- und Feldwege entspannt ans Ziel - ideal für alle, die den Arbeitsweg gerne aktiv und abseits des Straßenverkehrs genießen möchten.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Freizeitangebot von Jülich: Der weitläufige Brückenkopf-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine, Tennisplätze und kulturelle Highlights wie die beeindruckende Zitadelle Jülich Abwechslung bieten. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 152,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 7.20
