Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Sensationsblick, Balkon und Stellplatz
Diese großzügige, helle und laufend modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand.
Ein einladender, breiter Eingangsbereich führt in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das WC ist separat vom Badezimmer untergebracht. Zusätzlich sorgt ein großer Abstellraum für praktischen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick aus dem 10. Obergeschoss über Felder und die Umgebung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
10. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
2.959,21 €/m²
Hausgeld
557 €557 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
247.391 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
22.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.245 €
Provision für Käufer (3%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nellingen, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nellingen ist der größte Stadtteil Ostfilderns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Im Süden steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle, Stadtbücherei und Hallenbad. In Ostfildern gibt es sieben Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Von Hort und verlässlicher Grundschule bis hin zu Betreuungsangeboten in mittlerweile vier offenen Ganztagesschulen gibt es in Ostfildern umfassende und vielseitige Möglichkeiten der Schulkindbetreuung.
Im Süden des Stadtgebiets führt die Bundesautobahn 8 Stuttgart - Ulm vorbei. Über die Anschlussstelle Esslingen ist die Stadt direkt angebunden. Südwestlich von Ostfildern befindet sich der Flughafen Stuttgart. Der U-Bahnhof für die Linien U7 und U8 ist nur ca. eine Minute entfernt. Ferner gibt es innerhalb des Stadtgebiets vier Buslinien der END Verkehrsgesellschaft (119, 120, 122, 131) und zwei der SSB (35, 73), die den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1978
Das Hausgeld beträgt 338 Euro und 219 Euro fließen in die Rücklagen für eventuelle Renovierungen am Gebäude.
* 2024: Gebäude Eingangselement samt Klingelanlage erneuert * 2024: elektrische Lüftung im Bad erneuert * 2023: Aufzüge erneuert * 2021: hochwertige Einbauküche eingebaut * 2014: Böden erneuert * 1999: alle Fenster getauscht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen
