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533.059 €
5 Zimmer  •  212 m²  •  720 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
533059 €
2.514 €/m²
5 Zimmer  •  212 m²  •  720 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Warstein - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Warstein, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern auf 212 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf einem 720 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit drei behaglichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Das Konzept dieses Hauses verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger und moderner Bauweise, die den KfW55-Energiestandard erfüllt. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung, während flexible Grundrisse und individuelle Planung Ihnen die Freiheit geben, Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Profitieren Sie von der Kombination aus zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Technik in einem harmonischen Wohnambiente.

Merkmale

  • 720 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
533059 €
2.514,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
597.399 €1
Kaufpreis
533.059 €
Notarkosten (1,5%)
7.996 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.649 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SichtigvorWarstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Warstein, einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Warstein bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie sowohl naturnah als auch urban wohnen können. Genießen Sie die Balance aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des täglichen Lebens.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 79.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 267NCV1UFPVP
Referenznummer: 4283-260505-HO15-FT-79-40-26
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