Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus: speziell aber interessant
Objekt
Dieses gemütliche Haus befindet sich im Stadtteil Gruna, direkt an der Bahnlinie Dresden-Prag und ist für Freizeitzwecke geeignet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein anderthalbgeschossiger Baukörper mit ca. 75 m² Grundfläche, ausgebautem Dach sowie weitere untergeordnete Nebengebäude mit ca. 14 m². Das Haus hat vier Räume, ein Bad und eine Küche und befindet sich im unsanierten Zustand.
Eine Baugenehmigung für das Haus liegt leider nicht vor. Das angebotene Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines einfachen oder qualifizierten Bebauungsplanes nach § 30 Baugesetzbuch (BauGB). Das Grundstück liegt im Außenbereich und wird daher nach § 35 BauGB beurteilt. Weiterhin ist es nicht an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Eine planungsrechtliche Auskunft sowie ältere Unterlagen zum ersten Verkauf des Grundstückes durch die Stadt liegen vor.
Für weitere Fragen setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
494 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller
Garten
Eisenbahnerhaus in Dresden-Gruna mit ca. 89 m² Wohnfläche auf ca. 494 m² Grundstück
- Außenbereich - Garten - Ofenheizung - an der Bahnstrecke Dresden-Prag gelegen - nicht ans Abwassernetz angeschlossen - als Freizeitgrundstück nutzbar - nach erster Prüfung wird eine neue Bebauung nicht in Aussicht gestellt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.100,26 €/m²
Provision für Käufer
5950 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.849 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gruna, Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landeshauptstadt Dresden mit rund 564.904 Einwohnern bietet als Elbmetropole und wirtschaftlicher Ballungsraum eine ideale Umgebung für Investoren. Dresden beheimatet u.a. die Branchen der Chipindustrie, Pharmazie, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau. Weiterhin ist Elbflorenz bekannt für seine touristischen Attraktionen. Das Grundstück befindet sich ca. 2,5 km vom Stadtkern entfernt und eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten Gehzeit sind Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die S-Bahnstation Dresden-Strehlen erreichbar. Zur Autobahn A 17 gelangt man in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Drogerie und Apotheken. Eine umfassende Ärzteversorgung ist gegeben. Für die Betreuung und Bildung stehen Kindergärten, vier Grund- und Oberschulen fußläufig zur Verfügung, während man z.B. die Gymnasien mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Technische Universität und alle Hochschulen sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch kulinarische Vielfalt in Form von verschiedenen Restaurants und Cafés aus. Der nahegelegene Große Garten lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
