Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
895000 €
1.405 €/m²
637,1 m² • 2.151 m² Grundstück • teilbar ab 637,1 m²

Mehrfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück und Parkplätzen

Solides Wohninvestment mit 8 Wohneinheiten auf ca. 634 m² Gesamtwohnfläche
Robuste Bauweise aus den 1970er Jahren mit Rotklinker
Gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis 94 m², Durchschnitt ca. 79 m²
Durchschnittliche Ist-Miete 6,99 EUR/m² gegenüber Marktmiete 8,70 EUR/m²
Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Zusätzlicher Bestand von 8 Garagen-/Stellplatzeinheiten auf eigenem Grundstück (ca. 2.151 m²)
Kunststoff-Fenster mit Holzoptik aus 2016, Dreifachverglasung
Energieausweis mit Effizienzklasse F
Heizung Baujahr 2008, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl

Merkmale

2.151 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

1.404,74 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,94
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.170,56 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.026 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

108.026 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lütjensee (22952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lütjensee ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern umgeben
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Hamburg über die nahegelegende Autobahn, perfekt für Pendler
Der namensgebende Lütjensee ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen.
Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten (direkt gegenüber der Immobilie) und Einkaufsmöglichkeiten
Die Zufahrt zur B 404 in Richtung Hammoor und Trittau ist nur 500m entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 637,13 m², Gesamtfläche: 637,13 m², vermietbare Fläche: 637,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

Weitere Services

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

Herr Christopher HertzbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267NYKWCDP3K

Referenznummer: EV1627103

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