Wohnung zum Kauf
279000 €
3.207 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 3. Geschoss

--- FÜR LIEBHABER! --- INDIVIDUELLE - LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSS-ETW! KAUFERING

FÜR LIEBHABER!

INDIVIDUELLE - LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSS-ETW!

KAUFERING

Suchen Sie eine individuelle Wohnung mit besonderer Atmosphäre?!
Dann werden Sie hier fündig !

Hier alle wichtigen Details:

- offene Raumgestaltung

- z.B. offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kachelofen

- sehr helle und freundliche Räume

- Dachgeschoss (über die komplette Etage)

- Küche mit Esstheke und zusätzlich Essplatz

- inklusive neuwertiger Einbauküche mit E-Geräten

- sehr großes Bad mit Wanne und Dusche

- kleines weiteres Zimmer, z.B. für Gäste

- Abstellbereich

- zusätzlicher Platz für Home Office

- Gemeinschaftsflächen im Keller

- inklusive 2 Kfz-Stellplätze

- gepflegte - mittelgroße Wohnanlage mit 10 Einheiten

- ruhige und zentrumsnahe Wohnlage (nähe Gemeinde)

Überzeugen Sie sich selbst !

Merkmale

Bezug: frei
3. Geschoss
Einbauküche

Sehr gepflgete und solide Ausstattung:

- neuwertige Einbauküche mit E-Geräten aus 2024

- Kachelofen (mit neuem Einsatz)

- großes Bad mit Wanne und Dusche (neue Duschkabine)

- Laminatböden in allen Wohn-und Schlafräumen

- Fliesen in Küche und Bad

- Heizung über Nahwärme

- Vollwärmeschutz (aus 2010)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartOfen
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.206,90 €/m²

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

279.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

304.305 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

25.305 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaufering, Marktgemeinde im Landkreis Landsberg/Lech, ca.3km von Landsberg entfernt.

Kaufering bietet die komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hallen-und Freibad, Sportanlagen, uvm.

Optimal für München-Pendler!
Sehr gute Verkehrsanbindung über A96 München-Lindau und B17 Augsburg-Füssen, nach München ca.30 Minuten, Augsburg ca.20 Minuten.

Bahnanschluß Richtung München/Augsburg/Allgäu (S-Bahn Anschluß geplant).

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision 2,38% inkl.MWSt. Sonstiges Wohnung frei und sofort bezugsfertig;

Kein Lift im Haus vorhanden;

Wohngeld inklusive Hausmeister, Hausverwaltung, sowie Rücklageneinzahlung;