R.B. Makler: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Lagerraum
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Plettenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das ursprünglich 1938 errichtete und später erweiterte Gebäude verfügt über ca. 287 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.
Das ca. 635 m² große Grundstück ist überwiegend als Garten angelegt und bietet mit Balkon, Dachterrasse und weiteren Außenflächen viel Platz zur Erholung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit teilweisen Modernisierungen und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine gute Infrastruktur bei angenehmer Wohnlage.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
635 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
* Baujahr: 1938 (Anbauten 1953 und 1965) * Energieausweis: liegt vor * Bauweise: Massivbauweise, zweigeschossig, unterkellert, ausgebautes Walmdach * Wohnfläche: 287 m² * Grundstücksfläche: 635 m² * Kellerraum vorhanden * Heizung: Gas-Brennwerttherme (2011) * Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1985-1992) * Elektrikleitungen: einfacher bis mittlerer Standard * Wasserleitungen: vorhanden (keine genauen Angaben zum Baujahr) * Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung * Boden: Fliesen- und Laminatböden * Balkon: vorhanden (OG-Balkon, überdacht) * Terrasse: Dachterrasse auf Anbau vorhanden * Stellplatz/Garage: Großraumgarage (ca. 41 m²) * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.132,40 €/m²
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plettenberg
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Plettenberg erwartet Sie diese attraktive Immobilie, umgeben von überwiegend freistehenden Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Das nur ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv, ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
