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406.359 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  311 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
406359 €
3.596 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  311 m² Grundstück

Modernes Doppelhaus in Hilden - Individuell geplante Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hilden: Eine projektiert geplante Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses elegante Haus bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 113 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das großzügige Grundstück von 311 m² lädt zum Entspannen und Gestalten im Freien ein. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC gestaltet sich Ihr Wohnalltag besonders angenehm. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissplanung ermöglichen es Ihnen, das Haus zu einem ganz persönlichen Traumhaus zu machen. Dank des nachhaltigen Niedrigenergie-Standards und der umweltfreundlichen Wärmepumpen-Befeuerung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern schonen auch die Umwelt und Ihre Energiekosten.

Merkmale

  • 311 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige bauliche und technische Merkmale: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren hervorragende Wärmedämmung und Komfort. Die 2,75 Meter lichte Raumhöhe schafft ein luftiges Wohngefühl, ergänzt durch eine Echtholztreppe, die den hochwertigen Charakter unterstreicht. Inklusive sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die für Nachhaltigkeit und Qualität steht. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie und einer schnellen Fertigstellung, die Ihre Bauzeit verkürzt und Planungssicherheit bietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
406359 €
3.596,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
440.899 €1
Kaufpreis
406.359 €
Notarkosten (1,5%)
6.095 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.413 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.032 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreisgarantie, Liefergarantie und der Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Kostentransparenz bieten. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzt allkauf auf höchste Qualitätsstandards und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Ob Sie alles selbst machen oder professionelle Unterstützung wünschen - allkauf begleitet Sie mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell und kosteneffizient. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, flexibler Grundrissplanung und nachhaltiger Bauweise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
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Referenznummer: 4222-10-kw18-168599
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