Wohnen, wo andere Urlaub machen- ruhig, modern und direkt in Bensersiel
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im beliebten Nordsee- Kurort Bensersiel. Eingebettet in ein ruhiges Neubaugebiet bietet diese Immobilie sowohl Familien als auch Paaren oder Ruhesuchenden den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der helle Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Der Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen u einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten, durchdachter Aufteilung und viel Stauraum überzeugt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf Platz, Ruhe und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für Komfort in jeder Lebensphase. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Nordsee machen das Haus besonders attraktiv für alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft oder perspektivisch in eine erholsame Umgebung verlegen möchten. Ob als lebendiger Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder als Rückzugsort für entspannte Jahre an der Küste - dieses Haus bietet die passende Grundlage für verschiedenste Lebensentwürfe.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
740 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
3.441,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
625.950 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
40.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oll Deep 18, Bensersiel, Esens (26427)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Nordseeheilbad Bensersiel, einem Ortsteil der Stadt Esens, direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Besonders hervorzuheben ist die strandnahe Lage: Der Deich, der Hafen sowie der feinsandige Strand sind fussläufig erreichbar. Das Grundstück bietet einen freien Blick ins Grüne und sorgt damit für ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Esens ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungsangebot in der Umgebung: Kindertagesstätten befinden sich direkt in Bensersiel oder im nahegelegenen Esens. Grundschule sowie Weiterführende Schulen stehen ebenfalls in Esens zur Verfügung und gewährleisten eine wohnortnahe schulische Versorgung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
