Großzügig & Lichtdurchflutet: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & hochwertiger Ausstattung
Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage. Im Detail dürfen Sie sich auf Folgendes freuen:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel natürliches Licht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon mit über 20m² Fläche, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Sommer bietet.
Die offene Gestaltung des Wohnzimmers verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten von Miele ausgestattet und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht. Die Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden oder Familie.
Das "Master-Schlafzimmer" überzeugt mit seiner ruhigen Ausrichtung und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Durch das Badezimmer en-Suite und den Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, entsteht eine besonders angenehme Wohnqualität. Das zweite Zimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) eignet sich ebenfalls hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne und vollausgestattete Badezimmer: Eines mit Badewanne für entspannte Momente sowie ein weiteres mit bodentiefer, barrierefreier Dusche, was dadurch im Alltag sowie für Gäste ideal ist.
Der praktische Grundriss wird durch einen großzügigen Flur sowie einen zusätzlichen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil mit knapp 10m² sorgt für weiteren Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken mit nahezu jedem Auto ermöglicht. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Der Anschluss an die Fernwärme sowie die hochwertige Bauqualität und die 3-fachverglasten Fenstern sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität, durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung und ist ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Stil oder Kapitalanleger, die eine gute Investition in der Landeshauptstadt München suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
9.052,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.198.679 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
99.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Teil von München und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn Haltestelle (U2) erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal, da die nächste Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist und Sie somit flexibel und mobil bleiben.
Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Familien, die eine gute Anbindung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.
