Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €650.000 €
4.139 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 511 m² Grundstück
Zweifamilienhaus in Zingst, Eigennutzung mit sicherem Mietvertrag
Hier trifft nordische Gelassenheit auf solides Wohnen - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt und zugleich Freiraum lässt. Zingst zeigt sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite: ob Meeresrauschen im Sommer oder klare Winterluft auf dem Darß. Wer hier wohnt, spürt sofort, dass Zuhause nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl ist. Beide Haushälften verfügen über identische Grundrisse mit einer Wohnfläche von jeweils rund 78 m². Eine Einheit steht frei und kann kurzfristig selbst bezogen, oder neu vermietet werden, die zweite Hälfte ist fest vermietet. Ideal für Eigennutzer mit Renditegedanken, oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Helle Räume, große Fenster und ein funktionaler Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und Bad, im Dachgeschoss weitere Räume sowie ein zweites Duschbad. Zeitgemäße Ausstattung, Fliesen- und Teppichböden sowie die Kombination aus gemütlichem Kaminofen in Verbindung mit praktischer Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme) schaffen Komfort und Effizienz im Alltag.
Merkmale
vermietet
511 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.139,07 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt. 2,975 % inkl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
721.370 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
71.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zingst (18374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zingst liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns auf der idyllischen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst - eingebettet zwischen Ostsee und Bodden. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen und ist über die B105 sowie die gut ausgebaute L21 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Barth, von dort bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Zingst. Die Autobahnen A19 und A20 sind in etwa einer Stunde erreichbar, wodurch auch Rostock und Stralsund gut angebunden sind. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur modern und ganzjährig auf Bewohner und Gäste ausgerichtet.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die ruhige Wohnstraße liegt nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und bietet zugleich eine sehr gute Erreichbarkeit des lebendigen Ortszentrums mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.
