Grundstück zum Kauf
79800 €
143 €/m²
560 m² Grundstück • frei ab sofort

Baugrundstück im Ortskern - Hummeltal

Innerortsbaulücke zur Bebauung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses.

Mögliche Bebauung auf dem Grundstück:
- Haus mit einer Geschossfläche von max. 11 m x 11 m
- 1. oder 2. Vollgeschosse möglich
- Bebauung nach §34 BauGB ist zu beachten

Wichtige Aspekte der Nachbarbebauung § 34 BauGB:
Einfügen in die Umgebung:
Das geplante Bauwerk muss sich in das vorhandene Ortsbild einpassen, was oft Ermessenssache der Baubehörde ist.
Nähere Umgebung:
Der Vergleichsmaßstab ist nicht nur der direkte Nachbar, sondern die überwiegende Prägung der Umgebung.
Art & Maß der baulichen Nutzung:
Bebauungshöhe, Grundfläche und Nutzungsart (z.B. Wohnen) müssen dem Umfeld entsprechen.
Bauweise:
Die vorhandene offene oder geschlossene Bauweise ist zu berücksichtigen.
Nachbarschutz:
§ 34 BauGB vermittelt durch das Rücksichtnahmegebot Nachbarschutz, beispielsweise gegen erdrückende Bauwerke, jedoch nicht zwingend bezüglich des genauen Maßes der Nutzung.
Abstandsflächen:
Trotz § 34 BauGB müssen die Abstandsflächen der Landesbauordnungen (meist 2,50 - 3 m) eingehalten werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
560 m² Grundstück
voll erschlossen
DSL-Anschluss

- Kanal und Wasserversorgung bereits auf Grundstück gelegen
- Grunddienstbarkeiten werden geschaffen
- Kleines Holzhaus inkl. Fundamenten als Abriss vorhanden

Über weitere Details der Erschließung sprechen Sie uns gerne an.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

79800 €

142,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

83.598 €1

Kaufpreis

79.800 €

Kaufnebenkosten

3.798 €

Provision für Käufer (4,76%)

3.798 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pettendorf, Hummeltal (95503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentral in der Gemeinde Hummeltal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Stadt Bayreuth: ca. 15 Autominuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei Stichworte Erschließung: teilweise erschlossen