Großzügiges Grundstück für Ihr Bauvorhaben in hervorragender Wohnlage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.097 m² in attraktiver Wohnlage von Hambergen. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 vor, sodass eine Bebauung mit ausreichend Gestaltungsspielraum möglich ist. Laut Bebauungsplan sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Der Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauinteressierte, die ihren Wohntraum in einer angenehmen und gewachsenen Umgebung realisieren möchten.
Merkmale
1.097 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Rechtskräftiger Bebauungsplan - GRZ 0,3 - Bis zu 2 Wohneinheiten möglich - sofort bebaubar
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
131640 €131.640 €
120 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
139.473 €1
Kaufpreis
131.640 €
Kaufnebenkosten
7.833 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
7.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hambergen (27729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Gemeinde Hambergen im Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet damit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck sowie die Hansestadt Bremen sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Nähe zu einem wirtschaftsstarken Oberzentrum. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
GRZ: 0.3
