Ihre neue Wohnung direkt im Bamberger Zentrum! Auch als Gewebe nutzbar!
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1900. Wohnen Sie mitten in der Stadt auf 97m² Wohnfläche, verteilt auf einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Wohn-Essküche. Die Gasetagenheizung, der Fußboden, das Badezimmer sowie die Fenster wurden 1992 erneuert. Durch die zentrale Lage eignet sie sich perfekt für Studenten, Paare und Senioren. Die Wohnung wurde momentan gewerblich genutzt, Beides ist möglich. Die Fenster im Wohn-Essbereich können ausgetauscht werden (Baugenehmigung liegt vor), da Sie momentan nicht zu öffnen sind (als Schaufenster genutzt). Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, aber kein Stellplatz.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.041,24 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung: Direkt im Zentrum! Fußläufig vor Ihnen die Einkaufsstraße mit Geschäften, Restaurants, Apotheken, Ärzten und weitere Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Lebensbedarfs. Vom Standort der Wohnung kann man in ca. 15 Minuten die Autobahnen A70 und A73 erreichen. Kinderbetreuung und alle Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bamberg ist Kulturstadt, Barockstadt, Bierstadt, Kunststadt, Bistumsstadt - Bamberg ist einfach toll! Heute ist die Kaiser- und Bischofsstadt eine alte und gleichzeitig junge Stadt mit einem reichhaltigen Angebot für Menschen und Familien jeden Alters. 80000 Einwohner genießen und nutzen die Vorteile des wachsenden, attraktiven Wirtschaftsstandortes mit einer der ältesten und profiliertesten Universitäten Deutschlands, großen kulturellen Institutionen, wie den Bamberger Symphonikern und einer charmanten, studentisch geprägten Kleinkunstszene.
Die malerische Bamberger Innenstadt begeistert mit ihrem ausgewogenen Angebot und die fränkische Gastronomie mit über 50 ober- und untergärigen Bierspezialitäten lädt jederzeit zum Genießen ein.
Bamberg ist das größte Wirtschaftszentrum Oberfrankens. Neben den großen Arbeitgebern Bosch, Brose und der Sozialstiftung Bamberg bieten zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen eine bunte Vielfalt an Arbeitsplätzen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
