Objektbeschreibung
Der moderne Neubau befindet sich in Nürnberg-Schweinau und umfasst insgesamt ca. 120 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon.
Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, eine gepflegte Gesamtanlage sowie eine angenehme Mieterstruktur. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf und stehen bei Anliegen zuverlässig zur Verfügung.
Die Wohnanlage bietet modernes Wohnen in gut angebundener Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Wohnungsbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit ca.75m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss sowie Video-Sprechanlage.
Die Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum und macht die Wohnung im Alltag deutlich komfortabler, ein echtes Plus für jeden Haushalt!
Die offene Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten von Bosch (u. a. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen) ausgestattet.
Der überdachte Balkon mit Licht und Steckdose lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Glasdusche.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 120 €/Monat).
Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel.
Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.630,92 €
Kaltmiete
19,42 €/m²
1.450,92 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 180€ pro Monat umd beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Grundsteuer, etc
Lediglich ist vom Bewohner noch Strom und Internet anzumelden.
Lage
Holbeinstraße 17, Schweinau, Nürnberg (90441)
Ruhige Wohnlage in Nürnberg-Schweinau mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, sind fußläufig erreichbar. Auch die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Weitere Informationen
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
