Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück als Kapitalanlage oder Eigenheim
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück mit großem Garten und bietet insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit - ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Eigenheim mit Vermietungspotenzial.
Das Haus ist durch ein gemeinsames Eingangstor zugänglich, wobei jede der Wohnungen über einen eigenen, privaten Eingang verfügt. (Die Bilder in der Anzeige stammen vom Dachgeschoss)
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
WG-geeignet
1.750 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Wohnung 1 - Vermietet (ca. 150 m²) . 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer . 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung . Gäste-WC
Dachgeschoss (ca. 100 m²) . 4 Zimmer, inkl. Ankleidezimmer, davon 2 Schlafzimmer . Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche im Wert von 15.000 € (im Kaufpreis enthalten) . Hauswirtschaftsraum . Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Fußbodenheizung . Überdachter Balkon
Wohnung 2 - Vermietet (ca. 64 m²) . 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer . Wohnküche . Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung . Gäste-WC . Balkon
Besonders Merkmale: . Großer Garten mit Terrasse und kleiner Hütte . Ölheizung . Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung . Teilweise elektrische Rollläden . Keller vorhanden . Ca. 6 freie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus . Letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2018 . DG Ausbau im Jahr 2012 . Wasser- und Elektroinstallationen aus 1995
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.132,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aphoven/Laffeld, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Lage im Heinsberger Stadtteil Aphoven. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der nahegelegenen Innenstadt von Heinsberg schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Region und ins benachbarte Ausland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018
