Einfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €

2.483 €/m²

11 Zimmer  •  358 m²  •  1.119 m² Grundstück

---

Kastl (84556)

---

Kontaktieren

---

Diese charmante Landhausvilla in Kastl bei Altötting vereint großzügiges Wohnen, klassischen Landhausstil und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die naturnahe Umgebung, das weitläufige Grundstück und die flexible Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Lebenskonzepte.

- Solide Substanz mit Potenzial für individuelle Modernisierung
und persönliche Wohnideen

- Großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Arbeiten

- Wohnbereich mit klassischem, gemütlichem Kachelofen und
besonderer Wohnatmosphäre

- Offene Küche mit Essbereich als zentraler Treffpunkt

- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten für
entspannte Stunden im Freien

- Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und individuelle
Gestaltungsideen

- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Gartenanteil und
zusätzlichem Nutzungspotenzial

- Ausgebautes Studio im Obergeschoss flexibel nutzbar als
Arbeits- oder Rückzugsort

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie teilweise im
Obergeschoss für hohen Komfort

- Solaranlage als sinnvolle Ergänzung zur nachhaltigen
Unterstützung der Energieversorgung

- Ländliche Lage mit guter Infrastruktur und angenehmer
Erreichbarkeit

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung