15.000 € Tilgungszuschuss und ca. 120.000 € Steuerersparnis sichern für 4 -Raum-Wohnung
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Domstadt Naumburg (Saale) verspricht ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Gelegen am Georgenberg, bietet diese Wohnung eine großzügige Fläche von 111 m², die mit 4 hellen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und einem großen Balkon zur Westseite und einem Balkon am Wohnzimmer. Die Villa wird 2026 saniert und ist in 1/2027 fertiggestellt und bietet somit eine hochwertige Bauqualität, die erstmals genutzt wird.
Bemerkungen: Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon zur Westseite, welcher mit einer Fläche von 14 m² einer Terrasse ähnelt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die moderne Ausstattung umfasst Parkett und Stuck in den Wohnräumen. Diese Wohnung wird hochwertig saniert und in einem hervorragenden Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer persönlichen Note ein Zuhause zu schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.839,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
460.100 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
30.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenberg 8, Naumburg, Naumburg(Saale) (06618)
Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen. In der Nähe finden Sie die Haltestelle Jägerstraße (220 m) sowie die Nordstraße (320 m), die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Naturata-Supermarkt in nur 210 Metern, während sich mehrere Restaurants in einem Umkreis von 500 Metern befinden. Bildungseinrichtungen wie die Unternehmerakademie sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung für Studenten und junge Fachkräfte besonders interessant macht. Darüber hinaus profitieren Sie von der ruhigen und lebendigen Atmosphäre der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie erhalten auf die Sanierungskosten die Sonderabschreibung für Denkmäler, was sich über 10 Jahre steuerlich auf ihr Einkommen auswirkt ( monatliche Steuerersparnis über 10 Jahre) Eine Übersicht ist in der Anlage beigefügt. Sie erhalten weiterhin ein zinsgünstiges Darlehen der KfW für die energetische Sanierung und einen Tilgungszuschuss.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
