Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.207 €/m²
6 Zimmer • 179 m² • 421 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Altmannstein: Großes Haus an sonnigem Südhang

Ein Haus für eine größere Familie oder mehrere Generationen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, 1997 generalsaniert und behindertengerecht an- und umgebaut, 2016 teilweise aufgestockt, aber ca. 44 m² nicht mehr ganz fertiggestellt. Kleinere Verschönerungsarbeiten sind erforderlich, aber grundsätzlich finden Sie hier ein außergewöhn-liches Objekt mit Charme und Zukunft.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
421 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.206,70 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,0 % aus Kaufpreis (ohne MwSt. da Kleinunternehmerregelung), fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Geschätzte Gesamtkosten

424.625 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

29.625 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (2%)

7.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberer Walischberg 11, Altmannstein (93336)

Altmannstein im südöstlichen Teil des Naturparks Altmühltal, sonnige Lage an Südhang; Nach Ingolstadt 27 km, nach Riedenburg 10 km, zur BAB A9 Denkendorf 20 km

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Peter A. Pesl Makler-Service

Hueberstr. 7a, 85084 Reichertshofen

Partnerschaft

Herr Peter A. PeslDein Kontakt

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Online-ID: 267VB8TW7SAR

Referenznummer: 202604h

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Einfamilienhaus zum Kauf395000 €395.000 €2.207 €/m²6 Zimmer • 179 m² • 421 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026Oberer Walischberg 11, Altmannstein (93336)AnrufenKontaktieren