Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Stellplätzen und Balkon in beliebter Wohnlage
Objekt
In der charmanten Stadt Ohrdruf, im Stadtteil Gräfenhain, bieten wir eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohnen an. Das 1998 erbaute und 2009 zuletzt modernisierte Objekt ist ein Massivbau mit voll ausgebautem Dach und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Der eigene Garten und die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: n.V.
243 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohrdruf, eine charmante Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha, bekannt als zeitweiliger Wohnort des berühmten Komponisten Johann Sebastian Bach, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre für Familien. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur, mit sehenswerten historischen Gebäuden und dem beeindruckenden Schloss Ehrenstein. Ungefähr 2,2 km südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, im Ortsteil Gräfenhain, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Glücklicherweise befinden sich eine Schule und ein Gymnasium in der näheren Umgebung, was den Schulweg für die Kinder erleichtert. Zudem sind zwei Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar, sodass Eltern ihre kleinen Kinder leicht und sicher unterbringen können.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle, Gräfenhain, liegt rund 600 m entfernt und ist somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Gotha an der A 4 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Diese Doppelhaushälfte in Ohrdruf bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Bildungseinrichtungen, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
