Wasserlage, Weitblick, Wohlgefühl - Ihr Rückzugsort am Wasser
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in traumhafter Wasserlage im beliebten Ferienpark Emslandermeer in Vlagtwedde (Niederlande). Das im Jahr 1994 erbaute Haus besticht durch seine direkte Lage am Wasser, den unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein großzügiges Raumangebot auf einem ca. 800?m² großen, pflegeleichten Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien, Erholungssuchende oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zur Ferienvermietung suchen.
Das Haus überzeugt mit einem modernen und offen gestalteten Grundriss. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das Wasser - so wird jeder Tag zum Urlaub.
Mit insgesamt 6 Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für große Familien oder Feriengäste. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort - eines davon befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch für Gäste mit eingeschränkter Mobilität gut erreichbar.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Grillabend am Wasser oder einfach beim Entspannen in der Sonne.
Ein Haus, das alle Wünsche erfüllt - ob als Ferienimmobilie, Investition oder privater Rückzugsort. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, attraktiver Wasserlage und Ferienpark-Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
?? Direkte Wasserlage im Ferienpark Emslandermeer Genießen Sie das beruhigende Plätschern des Wassers direkt vor Ihrer Haustür. Die einmalige Lage unmittelbar am See schafft eine besondere Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Natur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
?? Unverbaubarer Blick ins Grüne Ein freier, weiter Blick über Wiesen, Wasser und Bäume - ganz ohne störende Bebauung. Diese naturnahe Aussicht verleiht dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Ruhe, das besonders in der heutigen Zeit geschätzt wird.
?? Ca. 140?m² Wohnfläche auf ca. 800?m² Grundstück Das großzügige Raumangebot auf zwei Etagen bietet viel Platz für Familien oder Gruppen. Gleichzeitig erlaubt das weitläufige Grundstück Privatsphäre, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
??? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Der zentrale Wohnraum ist hell und offen gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten herrliche Ausblicke. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos - ideal für gesellige Zusammenkünfte.
??? Moderne Einbauküche Die stilvolle Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch genießen - mit Ausblick auf Wasser und Natur.
??? 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Ob Familie, Freunde oder Feriengäste - dieses Haus bietet genügend Schlafmöglichkeiten für bis zu 12 Personen. Zwei Bäder sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung genügend Komfort gegeben ist.
?? Pflegeleichter Garten mit Terrasse Der Garten ist praktisch angelegt und benötigt wenig Aufwand in der Pflege. Die große Terrasse mit Seeblick lädt zum Verweilen, Grillen oder Sonnenbaden ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
?? Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung Ob als privater Rückzugsort oder lukrative Kapitalanlage - dieses Haus bietet beides. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften im Emslandermeer ist hoch und macht das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant.
?? Baujahr 1994 - solide Bausubstanz Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch als Basis für eine individuelle Modernisierung nach Wunsch.
?? Ruhige Lage in gepflegtem Ferienpark Der Ferienpark Emslandermeer überzeugt durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur, Wasserlagen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Perfekt für Erholungssuchende, Naturfreunde oder sportlich Aktive.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.535,71 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuheede, Heede (26899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vlagtwedde liegt im malerischen Osten der Provinz Groningen, nur unweit der deutsch-niederländischen Grenze. Der Ferienpark Emslandermeer ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage, zahlreiche Wasserflächen, Rad- und Wanderwege sowie eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Ob Angeln, Bootfahren, Golfen oder Radfahren - die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit bei Urlaubsgästen aus den Niederlanden und Deutschland - ein starkes Argument für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss: Diele Flur Badezimmer 1 Badezimmer 2 Gäste-WC 1 Toilette Wohnzimmer mit offener Küche Heizungs-/Abstellraum Heizungsraum
