Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
262200 €
953 €/m²
275 m² • 843 m² Grundstück

Strandnahes Wohn- u. Geschäftshaus auf Rügen: Vielseitige Investitionsmöglichkeit PROVISIONSFREI

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Sassnitz, eingebettet in die malerische Kulisse von Rügen. Das Haus ist Teil eines (...).

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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Merkmale

843 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

262200 €

953,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

283.176 €1

Kaufpreis

262.200 €

Kaufnebenkosten

20.976 €

Notarkosten (1,5%)

3.933 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.732 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.311 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sassnitz (18546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Appartementhaus liegt in Sassnitz, einer Gemeinde im nordöstlichen Teil der Insel Rügen in Mecklenburg Vorpommern. Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch die Entfernung zur Strandpromenade beträgt nur ca. 500 m Fußweg.

Sassnitz ist eine beliebte Urlaubsdestination auf der Insel Rügen und bietet eine malerische Umgebung mit herrlichen Stränden, beeindruckenden Klippen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kreidefelsenküste im Jasmunder Nationalpark mit seinen Buchenwäldern als Weltnaturerbe der UNESCO.

Die Lage des Hauses ermöglicht somit sowohl Einheimischen als auch Touristen eine ideale Wohnmöglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 437.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 262.200,- € (60 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 437.000,00 Stichworte Wohnfläche: 216,00 m², Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267XW2HSV47E

Referenznummer: 14200_HS62

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Strandnahes Wohn- u. Geschäftshaus auf Rügen: Vielseitige Investitionsmöglichkeit *PROVISIONSFREI*