Wohnung zum Kauf

349999 €349.999 €

3.349 €/m²

4 Zimmer  •  104,5 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1210)

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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Besondere an diesem Standort ist die perfekte Balance: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, die vom hektischen Straßenlärm abgeschirmt ist, und dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Floridsdorfs entfernt ist.

Verkehrsanbindung: Besser geht es kaum
Ein absolutes Highlight ist die erstklassige öffentliche Anbindung. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (Bahnhof) ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Von hier aus steht Ihnen ganz Wien offen:

U-Bahn (U6): Direkte Verbindung quer durch Wien bis Siebenhirten.

S-Bahn: In ca. 15 Minuten erreichen Sie Wien Mitte oder den Praterstern; auch der Flughafen Wien ist direkt erreichbar.

Straßenbahn & Bus: Zahlreiche Linien vernetzen Sie mit den umliegenden Bezirken und dem Stadtrand.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) ebenfalls in kurzer Zeit gegeben.

Infrastruktur & Einkauf
Rund um den nahegelegenen "Spitz" und den Franz-Jonas-Platz finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Ob Supermärkte, Drogerien, Banken oder Apotheken - alles ist fußläufig erreichbar. Ein besonderes kulinarisches Highlight ist der Floridsdorfer Markt, der mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Spezialitäten lockt. Auch das Krankenhaus Nord (Klinik Floridsdorf) und diverse Ärztezentren befinden sich in der erweiterten Umgebung.

Freizeit & Erholung am Wasser
Der Freizeitwert dieser Lage ist enorm hoch. Wer Erholung im Grünen sucht, muss nicht weit fahren:

Der Floridsdorfer Wasserpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Obere Alte Donau ist schnell erreicht und bietet im Sommer herrliche Bademöglichkeiten sowie Bootsverleih und Gastronomie am Wasser.

Auch die Donauinsel, Wiens größtes Freizeitparadies, liegt nur eine kurze Rad- oder U-Bahn-Fahrt entfernt.

Fazit
Diese Lage ist ideal für Menschen, die auf kein Auto angewiesen sein wollen, kurze Wege schätzen und die Nähe zu Erholungsgebieten an der Donau suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.