Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

229000 €229.000 €

3.271 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  Geschoss 4/5

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Salach (73084)

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Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist ab dem 1. Juli 2026 frei. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Salach. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Sie befindet sich im 4. OG und kann bequem per Aufzug erreicht werden. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, kleiner Küche, Badezimmer und separatem Gäste-WC. Eine Terrasse sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Highlights: - zentrale Lage - Tiefgaragenstellplatz inklusive - gute Verkehrsanbindung - Terrasse - Keller - provisionsfrei/ohne Makler Das Hausgeld beträgt 386 €. (Info für Kapitalanleger: die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 151 €.) Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauchskennwert 94 kWh.