Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

2.810 €/m²

5 Zimmer  •  142 m²  •  572 m² Grundstück

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Marienfeld, Harsewinkel (33428)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit einem Kind oder mit bereits größeren Kindern, die sich über ein eigenes, etwas separiertes Reich freuen. Besonders das Dachgeschosszimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist, schafft einen individuellen Rückzugsort mit besonderem Charakter. Im Jahr 2024 wurden das Badezimmer und das Gäste-WC umfassend modernisiert, so dass Sie hier zeitgemäßen Komfort genießen können, während der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten bleibt. Das Untergeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses: Eine funktionale Küche geht über in den Ess- und Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Specksteinofen ausgestattet ist und besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC ist im EG vorhanden. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der besonders im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der angrenzende Garten bietet vier ältere Obstbäume und einen praktischen Geräteschuppen. Eine geräumige Garage kann auch über eine zweite Kellertreppe trockenen Fußes erreicht werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon ist über beide Schlafzimmer zugänglich. Ein zusätzliches Büro dient als Durchgangszimmer und führt weiter in das Dachgeschoss. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Vorraum – ideal als Jugendzimmer oder Gästebereich. Der Keller umfasst vier Räume sowie einen Flur und bietet ausreichend Platz für Vorräte oder Stauraum. Auch die Einrichtung für die Waschmaschine ist hier vorgesehen. Zudem liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Keller, sodass eine schnelle Internetverbindung problemlos realisiert werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung. Ein weiteres Highlight ist die aktive und freundliche Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Das Haus ist ab Dezember 2026 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich.