Büro zur Miete • provisionsfrei

5.610 €

9 Zimmer  •  660 m² Bürofläche

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Steinberg, Staig (89195)

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Zur Vermietung steht eine repräsentative und großzügige Büroeinheit mit ca. 660 m² in verkehrsgünstiger Lage in Staig bei Ulm. Die Fläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumstruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Unternehmen. Die Einheit ist derzeit vollständig und modern möbliert. Die vorhandene Büroausstattung (Schreibtische, Konferenzmöbel, Bestuhlung, Stauraumlösungen etc.) kann gegen Ablöse übernommen werden. Eine Anmietung ohne Möblierung ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Ideal für Ingenieur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Agenturen, Architekten, Verwaltung oder expandierende mittelständische Betriebe. Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 660 m² Bürofläche ✔ Sofort bzw. nach Absprache verfügbar ✔ Hochwertige Möblierung optional übernehmbar ✔ Repräsentativer Empfangsbereich / Foyer ✔ Großzügige Open-Space-Arbeitsbereiche für 20–40 Arbeitsplätze ✔ Mehrere Einzel- und Doppelbüros ✔ Zwei Besprechungsräume (groß + klein) ✔ Aufenthaltsraum / Sozialbereich ✔ Archiv- und Nebenräume ✔ Damen- und Herren-Umkleiden ✔ Separate WCs inkl. Gäste-WC ✔ Durchdachte, effiziente Raumstruktur Raumaufteilung : Die Büroeinheit bietet eine klare Trennung zwischen Kunden-, Team- und Sozialbereichen: Arbeits- und Büroflächen: -Großes Hauptbüro / CAD-Bereich (ca. 132 m²) – ideal für Projektteams -Separate Büroflächen für Geschäftsführung oder Projektleitung -Repräsentativer Empfangsbereich (ca. 127 m² Foyer) -Besprechung & Kommunikation -Großer Konferenz- / Besprechungsraum (ca. 39 m²) -Zusätzlicher Besprechungsraum (ca. 23 m²) -Sozial- und Nebenflächen -Aufenthaltsraum (ca. 78 m²) -Archiv -Damen- und Herren-Umkleiden -Mehrere Sanitärbereiche inkl. Gäste-WC Ausstattung: -Moderne Büroinfrastruktur -Hochwertige Möblierung optional -Großzügige Fensterflächen / gute Belichtung -Flexible Arbeitsplatzgestaltung -Repräsentativer Kundenempfang Hinweis: Neben der attraktiven Bürofläche gehört zum Objekt ein weiterer Hallenteil, der anderweitig vermietet ist.