Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.305 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 818 m² Grundstück

Charmanter Bungalow mit Flair und guter Lage ++ Weilburg ++

Dieses Fertighaus der Marke Okal aus dem Baujahr ca. 1978 überzeugt als übersichtlich geplanter Bungalow mit einer Wohnfläche von etwa 128 m².

Der kompakte Grundriss verbindet die einzelnen Räume miteinander und schafft ein angenehmes Wohnen, das durch den direkten Zugang zur Terrasse den fließenden Übergang ins Freie ermöglicht.

Die Räume lassen sich je nach Bedarf nutzen und eignen sich gleichermaßen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzanspruch. Das Bad wurde im Jahr 2002 zu einem modernen Vollbad umgebaut.

Im Untergeschoss befindet sich eine innenliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. Darüber hinaus stehen ein Hobbyraum sowie Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Platz und Abstellflächen bieten. Ein früher aufgetretener Feuchtigkeitsschaden in einem Raum wurde fachgerecht beseitigt. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung, die 2012 erneuert wurde. Der Eingang zum Haus ist über eine Treppe mit 15 Stufen erreichbar.

Das Grundstück mit rund 818 m² und umfasst reichlich Fläche für ein entspanntes Wohnen mitten in Weilburg.

Die Immobilie verfügt über einen freigeschalteten Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s, für mobiles Arbeiten bzw. Homeoffice-Tätigkeiten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
818 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.304,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weilburg (35781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Zu Weilburg gehören die Stadtteile: Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen.

Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist günstig an die Bundesstraßen B49 und B456 und somit an die Autobahnanschlüsse angebunden. Der inmitten von Weilburg gelegene Eisenbahn - und Busbahnhof ist in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.

Zu den Bildungsmöglichkeiten gehört ein zahlreiches Angebot, welches über sämtliche Schulformen verfügt. Dazu gehören im gegliederten Schulsystem zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Zum weiteren höheren Bildungszweig steht eine Berufsfachschule und eine staatliche Technikerschule zur Verfügung. Ebenso befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen in Weilburg und deren Stadtteilen.

Das erweiterte medizinische und pharmazeutische Angebot umfasst ein Kreiskrankenhaus, zwei Ärtzehäuser, diverse Facharztpraxen, Therapeuten sowie Apotheken.

Der tägliche Versorgungsbedarf wird über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Gastronomieangebote gedeckt.

Das Weilburger Kino, das Schwimmbad, die Museen, die Kristallhöhle, der Tierpark, das überaus sehenswerte Weilburger Schloss u.v.m. stehen als Freizeitangebote zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH

Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg

Partnerschaft

Herr Holger WohlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266E5ZE98A9V

Referenznummer: 5245-000897

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