5 Zimmer • 135 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
527000 €527.000 €
3.904 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN – Reihenmittelhaus mit Garten in Dreieich-Götzenhain
Fünf Zimmer, ein großzügiger Garten und eine besondere Bauweise eröffnen den zukünftigen Eigentümern dieses ansprechenden Einfamilienhauses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl Paare als auch kleine Familien finden in diesem Reihenhaus ein ideales Zuhause.
Der durchdachte und zugleich außergewöhnliche Grundriss schafft beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die Split-Level-Bauweise gliedert die Räume auf harmonische Weise und vermittelt ein offenes, modernes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront und dem Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Der Garten selbst bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien. Eine Gästetoilette im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das im Jahr 2025 modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Büro sowie ein weiteres Kinderzimmer. Bei Bedarf lassen sich diese beiden nebeneinanderliegenden Räume unkompliziert zusammenlegen. Alternativ bietet das Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit etwa 40 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lässt.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit funktionalen Flächen. Neben einem Waschraum und einem Abstellbereich steht hier ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung, der über eine Außentreppe direkten Zugang in den Garten bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage am Ende der Straße.
Merkmale
frei ab sofort
200 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 45 m²)
Garage
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
527000 €527.000 €
3.904 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt.
Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
584.865 €1
Kaufpreis
527.000 €
Kaufnebenkosten
57.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.905 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.620 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Götzenhain, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familiärer Lage von Dreieich-Götzenhain. Die naturnahe Umgebung in Feldrandnähe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – das beliebte Ausflugsziel Gut Neuhof ist nur wenige Autominuten entfernt.
Dreieich-Götzenhain ist einer der bevorzugten Wohnorte und für die Exklusivität seiner Lage im Rhein-Main-Gebiet bekannt.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die schnelle Anbindung an die A661 ermöglicht Ihnen eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des Flughafens, während der öffentliche Nahverkehr (Regionalbahn und Stadtbusse) eine komfortable Alternative darstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl im historischen Dreieichenhain mit seiner malerischen Altstadt als auch im nahegelegenen Sprendlingen mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot.
Götzenhain selbst bietet neben einer Grundschule und Sportanlagen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Das renommierte "Gut Neuhof" lädt zu entspannten Spaziergängen, erholsamen Stunden auf dem Golfplatz oder genussvollen Momenten im Landgasthof ein. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung – ein Wohnort mit wahrhaft besonderem Charme.
Weitere Informationen
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für juristische Personen sowie Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug erforderlich.
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 ) sind wir als Immobilienmakler dazu angehalten, die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. In diesem Zusammenhang ist es erforderlich, die persönlichen sowie die Kontaktdaten jedes Interessenten aufzunehmen und zu überprüfen.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
