Raum für Ideen - Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bocholt
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 415 m² großen Grundstück in sehr zentraler Lage von Bocholt und bietet großes Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Außenzugang, ein Schlafraum und ein mit Dusche und Wanne ausgestattetes Bad zur Verfügung. Dieses wurde in den 90er Jahren erneuert und ist bereits hell gefliest. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume. Das Dachgeschoss bietet im aktuellen Ausbauzustand drei weitere Räume - einer davon als Durchgangszimmer.
Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und bietet mit Terrasse und Garten in Südausrichtung reichlich Platz zur Erholung im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung und es gibt einen gepflasterten Stellplatz auf dem Grundstück.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Der im wesentliche unsanierte Zustand lässt Spielraum für Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen.
Die Lage an einer Fahrradstraße unterstreicht den hohen Alltagskomfort mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und einer praktischen Infrastruktur.
Merkmale
415 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.793,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bocholt.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie eine gute medizinische Versorgung.
Auch weitere Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind die umliegenden Stadtteile sowie das weitere Umland gut zu erreichen.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
