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729.000 €
7 Zimmer  •  207 m²  •  475 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
729000 €
3.522 €/m²
7 Zimmer  •  207 m²  •  475 m² Grundstück

Gemeinsam leben, Freiraum genießen und jeden Tag zuhause ankommen

Das CELEBRATION 207 verbindet modernes Wohnen mit einem Lebenskonzept, das Nähe, Geborgenheit und individuelle Freiheit auf besonders harmonische Weise vereint. Hier entsteht ein Zuhause, das perfekt auf das Zusammenleben mehrerer Generationen abgestimmt ist - mit ausreichend Raum für Gemeinschaft und gleichzeitig genügend Privatsphäre für ein selbstbestimmtes Leben.

Schon von außen überzeugt dieses stilvolle Zweifamilienhaus mit seiner modernen Architektur und einer hochwertigen Ausstrahlung. Ob mit klassischem Satteldach, eleganter Walmdach-Variante oder moderner Flachdach-Optik - das CELEBRATION 207 passt sich flexibel Ihrem persönlichen Stil an und entwickelt eine ganz eigene Persönlichkeit.

Die intelligente, asymmetrische Aufteilung schafft zwei komfortable Wohneinheiten, die optimal auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt sind. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für modernes Familienleben voller Offenheit, Licht und Wohnkomfort.

Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander. Der offen gestaltete Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und wertvolle Familienmomente.

Gleichzeitig bietet die separate, barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Komfort. Ob für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur flexiblen Nutzung - hier entstehen vielseitige Möglichkeiten für modernes Mehrgenerationenwohnen mit einem angenehmen Gefühl von Nähe und Unabhängigkeit zugleich.

Ein zentral angeordneter Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang steht beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich zur Verfügung und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept um praktische Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Komfort.

Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche, Ihren Lebensstil und Ihre Zukunftspläne. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft.

Das sonnige Eckgrundstück in der Gartenstraße in Brachbach bietet die perfekte Grundlage für entspanntes Wohnen in angenehmer und familienfreundlicher Umgebung. Hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und moderne Wohnkultur auf besonders harmonische Weise.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über die Grundstückssuche bis hin zu Finanzierung und möglichen Förderungen stehen wir Ihnen vertrauensvoll zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt und Sie langfristig begeistert.

Mit persönlicher Beratung, viel Erfahrung und einem klar strukturierten Ablauf entsteht aus vielen einzelnen Entscheidungen ein entspannter Weg ins Eigenheim. So können Sie sich Schritt für Schritt auf das konzentrieren, was wirklich zählt: die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich oder begrüßen Sie nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach.

Grundrisse und Abbildungen können Extras enthalten.

Merkmale

  • 475 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
729000 €
3.521,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
780.030 €1
Kaufpreis
729.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Brachbach (57555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Familienfreundliche Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Betzdorf, Siegen und Kirchen
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Sonniges Eckgrundstück mit viel Gestaltungsspielraum
- Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt befindet sich in der Planungsphase und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Hausmodell und Ausstattung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuell anfallende Erschließungskosten sind nicht enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 268236NFLM4R
Referenznummer: 12798-7555-260227SA
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