Einfamilienhaus zum Kauf
343000 €
1.143 €/m²
5 Zimmer • 300 m² • 800 m² Grundstück

Repräsentative Symbiose: 300 m² Wohn-Residenz mit exklusivem Studio - Ideal für Freiberufler

Arbeiten, wo andere Urlaub machen: Dieses exklusive Anwesen in Minden bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau zu vereinen. Mit einer perfekten Anbindung an Luxemburg und Trier ist es der ideale Standort für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative.

Business trifft Lifestyle:

Das Loft-Studio: Das ca. 100 m² große Dachgeschoss mit seinem zentralen 60 m² Raum bietet das perfekte Ambiente für ein Yogastudio, eine Galerie oder eine großzügige Kanzlei.

Repräsentativ: Hochwertige Materialien, Design-Elemente vom Schreiner und ein gehobener Ausstattungsstandard empfangen Ihre Klienten und Gäste.

Logistik: Garage und Stellplätze sind vorhanden; das Gäste-WC bietet Platz für eine Erweiterung zur Kundendusche.

Potenzial: Die anliegende Scheune bietet zusätzliche Ausbaureserven für Lager oder weiteres Gewerbe.

Nach Feierabend genießen Sie die Ruhe direkt am Wanderweg oder entspannen vor dem Holzofen in der Wohnküche. Die Lage in Minden bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung nach Luxemburg und Trier und die umliegenden Naturgebiete.
Eine Immobilie, die Professionalität und Lebensqualität perfekt ausbalanciert.

Merkmale

Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

343000 €

1.143,33 €/m²

Provision für Käufer

3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

377.300 €1

Kaufpreis

343.000 €

Kaufnebenkosten

34.300 €

Notarkosten (1,5%)

5.145 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.150 €

Provision für Käufer (3%)

10.290 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.715 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Minden (54310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012