Reihenendhaus zum Kauf
350000 €
3.725 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 503 m² Grundstück

Ihre Chance in Speyer

Kurzbeschreibung Reihenendhaus mit riesigem Gartengrundstück in ruhiger Lage in Speyer-West Objekt In der charmanten Stadt Speyer bietet sich ein Reihenendhaus als ideale Möglichkeit für Familien, ein gemütliches Zuhause zu finden. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 503 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen sehr großen Garten mit Terrasse und eine direkt angeschlossene Einzelgarage, die sich bequem elektrisch öffnen lässt.

Das Reihenendhaus wurde circa 1964 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 1981 modernisiert. Es besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere waren bisher nur Einzelöfen für die Wärmeversorgung im Einsatz. Sie können also den von Ihnen favorisierte Wärmeträger installieren. Ein Gasanschluss liegt lt. Eigentümer bereits in der Straße.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Es verfügt über zwei Geschosse mit insgesamt vier Zimmern sowie Küche, Tageslichtbad und Balkon.

Das Objekt ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten bietet dieses Reihenendhaus in Speyer eine großartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
503 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.725,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Speyer (67346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet mit ihrem reichen kulturellen Erbe und ihrer historischen Bedeutung ein einzigartiges städtisches Flair. Unser Reihenendhaus im Stadtteil Im Erlich befindet sich inmitten dieses lebendigen Umfelds, nur rund 2,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets genießen können.

Für Familien mit Kindern ist unser Reihenendhaus besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Hochschule und einer Schule liegt, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, sodass Ihre Kleinen sicher und bequem zur Schule oder zum Kindergarten kommen können.

Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Speyer eine Vielzahl von Möglichkeiten. Unser Reihenendhaus ist nur wenige Gehminuten von drei Sportzentren entfernt, und ein Fitnessstudio liegt direkt in fußläufiger Entfernung. Für diejenigen, die Kultur und Unterhaltung suchen, gibt es ein Kino, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Theater und ein Klettern, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie sich in der Natur entspannen möchten, können Sie eines der drei Parks aufsuchen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf ist unser Reihenendhaus ideal gelegen. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn Sie sich für eine kulinarische Tour entscheiden, gibt es ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Zugstation liegt nur 500 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist bereits nach 200 m fußläufig erreichbar. Damit sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs.

Insgesamt bietet unser Reihenendhaus in Speyer die ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:

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Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1981