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Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
173.000 €
2 Zimmer  •  68,2 m²

Wohnung zum Kauf
173000 €
2.538 €/m²
2 Zimmer  •  68,2 m²

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Vilshofen an der Donau

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau bietet eine Wohnfläche von 68,17m² und ist ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und praktischen Unterkunft suchen. Das Objekt wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein Keller. Die Wohnung bietet auch einen Balkon, auf der man die frische Luft genießen kann, sowie die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Am Balkon wurde bereits ein Balkonkraftwerk installiert, hiermit senken Sie Ihre Stromkosten. Für den PKW ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Diese Wohnung ist ein perfekter Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und wohl zu fühlen. Mit ihrer praktischen Aufteilung und ihrer angenehmen Atmosphäre ist sie ein attraktives Angebot für alle, die in Vilshofen an der Donau leben möchten.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Dachgeschosswohnung:

- Objekttyp: Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: 68,17 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Baujahr: ca. 1993
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Holzfenster/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Gartenmitbenutzung
- Außenbereiche: Balkon mit Markise und Balkonkraftwerk
- Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1
- Badeigenschaften: Badewanne und Dusche
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- zusätzliche Räume: Abstellraum, Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Heizung: Gas-Zentralheizung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
173000 €
2.537,77 €/m²
Hausgeld
288 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.691 €1
Kaufpreis
173.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.055 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Vilshofen (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"

Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.

KULTUR UND BRAUCHTUM
Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.

FREIZEIT UND SPORT
Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.

VERKEHRSANBINDUNG
Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau
Herr Tobias Keim
Herr Tobias KeimDein Kontakt
Online-ID: 2683AALEG3XX
Referenznummer: 1/20/317-317/011290
MediumRectangleTop
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