5821: Wuppertal-Stadtgrenze Haan! Freistehendes Haus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!
- freistehendes Einfamilienhaus - unterkellert, mit Kelleraussentreppe - Wohnfläche ca. 109,33m² zzgl. Nutzfläche im Keller - 3-4 Zimmer - Wunderschönes Grundstück von ca. 953 m² - Zwei Terrassen - Zwei großzügige Gartenhäuser
Merkmale
953 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
- gemütliches Wohnzimmer, offen zum Esszimmer - moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer - Duschbad im EG mit Fenster - Wannenbad im OG mit Fenster - Schlafzimmer mit Ankleide - geräumiges Kinderzimmer - überwiegend Laminatböden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1944
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.612,92 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal (42329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Vohwinkel ist ein Stadtteil im Westen von Wuppertal und ist geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof mit ICE-und Regionalanbindung sowie über direkte Anschlüsse an die Autonahnen A46, A535 und A1. Dadurch ist Vohwinkel eng mit den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Solingen, Essen und Köln verbunden. Im Zentrum, rund um den Stationsgarten, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vohwinkel besitzt eine eigenständige Infrastruktur und wirkt teilweise wie eine kleine Stadt innerhalb Wuppertals. Erholung bieten die nahen Grün- und Waldflächen, insbesondere der Vohwinkeler Wald sowie der Nordbahntrassen-Anschluss, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt gilt Wuppertal-Vohwinkel als lebendiger, gut angebundener und familienfreundlicher Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
B,289,7 kWh/(m²*a)
Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank!
