Diese elegante 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Badens ein echtes Prestigeviertel. Die ruhige Ecklage, ein sonniger Eigengarten sowie ein zusätzlicher Balkon schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine geschmackvolle Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug auf gehobenem Niveau.
Highlights der Immobilie
-kleiner Eigengarten ca. 19m² -Balkon ca. 10m² -Hochwertiger Neubau -Exzellente Lage nahe Kurpark und Zentrum
Sofort bezugsbereit! Optional kann die hochwertige, maßgefertigte Möblierung übernommen werden (separate Vereinbarung).
Zudem hat die Immobilie einen Kellerabteil mit ca. 3,9 m².
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Schulen: In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busverbindungen sowie die Badner Bahn mit direkter Verbindung nach Wien. Dadurch ist sowohl die Badener Innenstadt als auch Wien schnell und bequem erreichbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
9.122,81 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Baden (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Baden, einer der gefragtesten Kurstädte südlich von Wien. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Kurpark Baden bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 sorgen für optimale Mobilität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
