Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses projektierten Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen 343 m² Grundstück die ideale Basis für Ihr persönliches Traumhaus. Auf zwei Etagen verteilen sich drei behagliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das durchdachte Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und ermöglicht Ihnen dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten eine ganz persönliche Note.
Das Projekt besticht durch seine großzügigen Raumhöhen von 2,75 m und eine moderne Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kombination aus energieeffizienter KfW40- und KfW55-Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und schont die Umwelt. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsweisende Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch nachhaltiges und kostensparendes Heizen ermöglicht. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Vinyl oder Fliesen: Jede Variante überzeugt durch ihre speziellen Vorteile wie natürliche Wärme, Strapazierfähigkeit oder pflegeleichte Oberflächen und trägt so zu Ihrem individuellen Wohnkomfort bei.
Merkmale
343 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Zu den Highlights der Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das gehobene Ausstattungspaket ab. Die flexible Wahl des Bodenbelags aus einem breiten Sortiment ermöglicht Ihnen, Ihren Wohnstil optimal zu unterstreichen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses. Zu allen Häusern gehört zudem ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine Architektenleistung sowie eine hochwertige Dämmung und Beplankung, die für hervorragende Energieeffizienz sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473999 €473.999 €
3.545,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
531.211 €1
Kaufpreis
473.999 €
Kaufnebenkosten
57.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.110 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege in das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 267.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
