Mehrfamilienhaus zum Kauf
965000 €
3.882 €/m²
10 Zimmer • 248,6 m² • 537 m² Grundstück

RHEINE: Bauvorhaben in Wietesch/Schleupe - Neubau Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

In gefragter Wohnlage von Rheine, im Stadtteil Wietesch-Schleupe, präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt - eine Doppelhaushälfte mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück im Erbbaurecht.
Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und Standortqualität legen.
Angeboten wird Ihnen dieses Bauvorhaben inklusive aller Bauleistungen.

Die Doppelhaushälfte wird in diesem Jahr auf einem ca. 537m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 228,46 m². Aufgeteilt werden die zwei Wohneinheiten mit ca. 104,24 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 124,22 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer eigenen Kapitalanlage im Neubau sind und
Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine unabhängige Vermietung und damit flexible Ertragsmodelle - ideal zur Risikostreuung innerhalb eines Objekts.

Aufgrund der gefragten Lage, der großzügigen Wohnflächen und der funktionalen Grundrissgestaltung ist von einer stabilen Mietnachfrage auszugehen.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Anlage mit solider Substanz und attraktiven Nutzungsperspektiven.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

537 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

965000 €

3.881,74 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

1.081.475 €1

Kaufpreis

965.000 €

Kaufnebenkosten

116.475 €

Notarkosten (1,5%)

14.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

62.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wietesch/Schleupe, Rheine (48431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Rheine!

Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland.
Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt.

Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert.
Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die "Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten.

Die Immobilie liegt in einem grünen Wohngebiet im Stadtteil Wietesch-Schleupe und bietet eine angenehme Verbindung zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die eine angenehme Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 248,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Burgmeyer Immobilien GmbH

Am Markt 22, 49808 Lingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2684GFZ5DJYZ

Referenznummer: 626

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Mehrfamilienhaus zum Kauf965000 €965.000 €3.882 €/m²10 Zimmer • 248,6 m² • 537 m² GrundstückWietesch/Schleupe, Rheine (48431)AnrufenKontaktieren