Marienheide - Ihre projektiert geplante Doppelhaushälfte nach Maß mit modernster Wärmepumpentechnik
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 123,96 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Immobilie verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Gäste und Familienleben. Das großzügige 840,16 m² große Grundstück in Marienheide rundet das attraktive Angebot ab.
Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, von Anfang an aktiv mitzuwirken und Ihre persönlichen Bedürfnisse im Grundriss und Innenausbau einzubringen. So entsteht Ihr individuelles Zuhause, das genau auf Sie zugeschnitten ist.
Merkmale
840,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und setzt auf moderne sowie nachhaltige Technik: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht.
Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
433668.16 €433.668,16 €
3.498,45 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
486.011 €1
Kaufpreis
433.668 €
Kaufnebenkosten
52.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.188 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.482 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.168 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Marienheide, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bieten die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.
Marienheide besticht durch eine ruhige und naturnahe Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, sowie nahegelegenen Seen und Parks zum Erholen ein. So verbinden Sie hier die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer hohen Lebensqualität.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und Festpreisgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit und können sich auf Ihr neues Zuhause freuen. Die flexiblen Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen oder von den allkauf-Profis unterstützen zu lassen - so gestalten Sie Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei Kosten.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen u.v.m.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
