Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Diese moderne Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und durchdachte Wohnqualität. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt zusätzlich über eine praktische Kühlfunktion und sorgt somit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage als Aufdachmontage mit insgesamt 12 Solarmodulen und einer Leistung von mindestens 5,28 kWp. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von nachhaltiger Energiegewinnung und langfristig reduzierten Energiekosten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet hohen Komfort mit einer modernen, bodentiefen Duschwanne im Format 100 cm x 100 cm und schafft eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Zusätzliche attraktive Ausstattungsmerkmale wie das Freizeit-Plus-Paket sowie das Rücktrittsrecht bei Arbeitslosigkeit bieten zusätzliche Sicherheit und Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit eines Carports oder einer Garage, die komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ausführung des Daches, laut Bebauungsplan, mit einem Satteldach (SD) Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 354.000,- €. Als Grundstückspreis wurden 179.000,- €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
657 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
354000 €354.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
384.090 €1
Kaufpreis
354.000 €
Kaufnebenkosten
30.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.310 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wülfer-Bexten, Bad Salzuflen (32107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Salzuflen ist eine attraktive Kur- und Gesundheitsstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die gepflegte Innenstadt sowie die reizvolle Lage zwischen dem Teutoburger Wald und der Ravensberger Hügellandschaft aus. Besonders bekannt ist Bad Salzuflen für seine traditionsreiche Kurgeschichte, die Gradierwerke und den weitläufigen Kurpark, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein besonderes Ambiente bieten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahnen A2 und A30 sind die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford, Hannover und Dortmund schnell erreichbar. Zudem verfügt Bad Salzuflen über einen Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz.
Die Innenstadt bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen und gesundheitlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Stadt.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität zählt Bad Salzuflen zu den gefragten Wohnlagen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://towncountry-owl.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
