3-Zimmer Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden - Praktisches Wohnen über 2 Ebenen
Die von uns angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage in ruhiger Lage der Lindenbegsiedlung.
Die helle und freundliche Gesamterscheinung der Wohnung bietet eine tolle Wohnatmosphäre über 2 Wohnebenen. Die untere Etage ist großzügig aufgeteilt. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine massive Treppe in den Spitzbodenbereich mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem WC-Bereich. Ohne Schrägenabzug beträgt die Grundfläche der Wohnung ca. 100 m².
Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zur Neuvermietung.
Merkmale
Bezug: keine angabe
3. Geschoss
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus besitzt eine Wärmedämmputzfassade.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriß über 2 Wohnebenen und eine gute Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, Bad und eine große Wohnküche finden sie auf der 1. Ebene. Ein Schlaf,- Kinderzimmer und ein Gäste-WC auf der 2 Ebene. Einbauschränke bieten eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren bereits saniert.
Die Wohnräume sind vorwiegend mit Laminatboden versehen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung der Fa. Vailant. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Farradkeller und Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Zu dem genannten Hausgeld kommen die individuellen Heizkosten und ein geringer Erbauzins.
Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.357,14 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenbergsiedlung, Braunschweig (38126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt südöstlich der Innenstadt, ca. 3 km vom Zentrum entfernt, liegt die Lindenbergsiedlung als Teil der Südstadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet in unmittelbarer Umgebung mehrere Supermärkte und das nahegelegene neue Einkaufszentrum von Rautheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen etc. sind in Kürze zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn bieten eine optimale Anbindung in die City.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.
Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder kontakt@wegner-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
