Siedlungshaus in Rotklinkerbauweise mit Südausrichtung und einzugsfertig
Das Haus befindet sich im Ortsteil Eutin Neudorf, unweit des kleinen Eutiner Sees. Das Haus hat eine Südausrichtung auf dem auf dem 600 m² großem Grundstück. Die großzügige Terrasse und der Wintergarten schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird einzugsfertig übergeben. Das Grundbuch des Objektes ist beim Verkauf lastenfrei. Zwecks Ermittlung des Wertes wurden zwei unabhängige Gutachten erstellt, die bei Besichtigung eingesehen und das auch verschickt werden können. Objektbesichtigungen sind nach Absprache möglich. Hierzu bitte ich um vorherige Kontaktaufnahme per e-mail oder telefonisch unter der 0151 74426836.
Merkmale
Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
352.625 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
27.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestraße 9, Eutin (23701)
Die Rosenstadt Eutin bietet als Kreisstadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit ihrer Lage inmitten der Holsteinischen Schweiz bietet der Ort eine schöne Umgebung mit entsprechenden Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich im Ortsteil Eutin Neudorf, unweit des kleinen Eutiner Sees. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
1977 erfolgte die Erweiterung im Souterrain um ein Spiel - bzw. Gästezimmer. 1983 wurde der straßenseitige Windfang erstellt und 1988 der Wintergarten, der im Jahr 213 grundhaft instandgesetzt wurde. Für die An- und Umbauten liegen entsprechende Genehmigungen vor. Das Dach des Hauses wurde 1999 neu eingedeckt und mit einer 120 mm Dämmung versehen. Die Gastherme (Brennwert) stammt aus dem Jahr 2011. Im letzten Jahr wurde noch ein neuer Ofen im Wohnzimmer eingebaut. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) stammt aus dem Jahr 2022 mit einem ermittelten Wert von 94 KWh / (m² a). Für den Verkauf wird noch ein Bedarfsausweis erstellt. Durch die exponierte Südlage und die freie Dachfläche bieten sich gute Möglichkeiten zu Alternativen an.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
