Objektbeschreibung
Traumhaft gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 20. Stockwerk (von 21) mit unverbautem 180-Grad-Fernblick Richtung Schwarzwald (Richtung Westen). Sommers sitzen Sie auf Ihrem Balkon und genießen bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang, winters sitzen Sie dazu bei einem Glas Glühwein in Ihrem warmen Wohnzimmer.
Raumaufteilung
Die Wohnung aus dem Jahre 1973 überzeugt durch ihre sehr gut durchdachte Raumaufteilung.
Einen Grundriss der Wohnung haben wir diesem Exposé beigefügt.
Der Eingangsbereich hat genug Platz für eine kleine Garderobe. Von hier aus gibt es auch den Zugang zu einem Abstellraum, in dem u.a. eine Waschmaschine untergebracht werden kann. Gegenüber liegt das Bad mit Badewanne und WC.
Die Küche ist zum Wohnzimmer und damit auch zur Fensterfront hin offen.
Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit für Schränke im hinteren, dunkleren Bereich, so dass Richtung Fensterfront das Bett aufgestellt werden kann.
Der Balkon bietet genug Platz für einen Tisch mit Stühlen und hat sogar einen kleinen, separaten Abstellraum.
Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört außerdem eine in einer Tiefgarage gelegene, mit eigenem Tor abgeschlossene Einzelgarage. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Merkmale
vermietet
20. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
2.947,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
187.417 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
17.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung in der Friedrich-Ebert-Straße 15 befindet sich in einem markanten 21-geschossigen Hochhaus in einem gefestigten Wohnquartier im Norden Sindelfingens.
Sie haben eine unmittelbare Anbindung an Buslinien, an Radwege sowie die Nähe zur Autobahn und S-Bahn. Schulen, Kindertagesstätte, Jugendfarm, Sport- und Freizeitstätten, das Frei-/ Hallenbad und das Stadtteilzentrum machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Supermärkte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Wald beginnt unmittelbar am Haus.
Weitere Informationen
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Fotos wurden unter Zuhilfenahme von KI nachbearbeitet.
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