Individuell geplantes Einfamilienhaus in Windeck - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Pro Time Paket für Heimwerker
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Windeck bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen 443 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erfüllt den KfW55 Energiestandard für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie maximale Flexibilität bei der Grundriss- und Raumplanung genießen.
Das durchdachte Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Der Einsatz hochwertiger Materialien und die sorgfältige Umsetzung garantieren Qualität und Langlebigkeit Ihres Fertighauses.
Merkmale
443 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe.
Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ihre Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sind bereits enthalten.
Zusätzlich profitieren Sie vom Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt und Sie den Trockenbau sowie den Estrich selbst ausführen können. So sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig professionelle Unterstützung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
368550 €368.550 €
2.756,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
413.034 €1
Kaufpreis
368.550 €
Kaufnebenkosten
44.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.528 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.956 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.157 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schladern, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Windeck - Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Komfort und optimaler Anbindung
Die attraktive Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bergisches Land und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob gemütlicher Familiengarten, Spielbereich für Kinder, stilvolle Terrasse oder individuelle Wohlfühloase im Grünen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Besonders Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über den Regionalexpress RE9 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof schnell und komfortabel. Auch die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen bequem erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Lage einen ganz besonderen Mehrwert: Der Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Kanufahrten, Wellnessmöglichkeiten und viele weitere Aktivitäten inmitten einer idyllischen Naturlandschaft.
Windeck verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Natur und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
