Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
519900 €519.900 €
4.770 €/m²
5,5 Zimmer • 109 m² • 242 m² Grundstück
KfW-40-NH Reihenendhaus in naturnaher Lage von Schlaitdorf mit ca. 109 m² Wohnfläche
Dieses moderne Stadthaus im KfW-40 NH Standard bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 109 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2028
242 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe . PV-Anlage & Batteriespeicher pro Haus . KfW-40 NH-Standard . E-Mobilität gemäß GEIG vorbereitet . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Umfassende Wärmedämmung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand
Maler- und Bodenbelagsarbeiten können Sie kostensparend in Eigenleistung ausführen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen hierfür gerne ein individuelles Angebot.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519900 €519.900 €
4.769,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
556.294 €1
Kaufpreis
519.900 €
Kaufnebenkosten
36.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.799 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlaitdorf (72667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projektgrundstück befindet sich in der Gemeinde Schlaitdorf im Landkreis Esslingen, eingebettet in die landschaftlich geprägte Region am Rand des Neckarraums. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume aus. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die Städte Nürtingen, Filderstadt, Reutlingen und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn A8 liegen ebenfalls in komfortabler Distanz.
Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität mit einem durchgrünten Ortsbild, gewachsenem Umfeld und direktem Zugang zu Naherholungsflächen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der wirtschaftlichen Stärke der Region Stuttgart sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur im näheren Umfeld.
Durch die Kombination aus naturnahem Charakter, regionaler Vernetzung und guter Erreichbarkeit eignet sich der Standort sowohl für langfristig wertstabile Entwicklungen als auch für moderne Nutzungs- und Wohnkonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
anfrage@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten . Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
