Charmante Kapitalanlage mit Balkon & Wohlfühlfaktor - Vermietete 2-Raum-Wohnung in Meerane
Kurzbeschreibung
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Meerane stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,70 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet sie alles, was langfristige Mieter schätzen. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €. In Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis ergibt sich eine solide Rendite von ca. 6,20 %. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf Beständigkeit und Werterhalt setzen.
Objekt
Diese charmante 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke - ideal für langfristige Vermietung.
Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Von hier aus bzw. aus dem Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine - ein praktisches Detail für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 16.12.2010 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Reinigungsservice
2-Raum-Wohnung mit ca. 64,70 m² Wohnfläche Lage im 1. Obergeschoss links Heller Wohnbereich mit großzügigem Schnitt Separates Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche Tageslichtbad mit Badewanne & Duschabtrennung Waschmaschinenanschluss im Bad Praktische Küche mit Fenster Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne Gepflegte Bodenbeläge in Holzoptik Stilvolle Innentüren im Altbaucharme Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
772,80 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
4,165 % vom Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 4,165 % inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Schiefer-Straße 62, Meerane (08393)
Die Wohnung befindet sich in der Karl-Schiefer-Straße 62 in 08393 Meerane, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Meerane überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A4 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung in Richtung Zwickau, Chemnitz und Gera - ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: info@dh-immobilien-service.de
?? Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Distanz zur Autobahn: 0.80000, Distanz zur Gesamtschule: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 1.00
