Idyllisch Wohnen zwischen Stadt & Natur in Schönwohld
Das Wohn- und Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden, lange Tafeln und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die große Südterrasse wie geschaffen ist für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Ein Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Der Hausflur mit Gaderobenbereich und das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit eigener Loggia - Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer führt eine Treppe hinauf zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Zwei ähnlich große Kinderzimmer bieten Platz für Träume, Fantasien und Lieblingsspielzeug. Das Vollbad sorgt zusätzlich für Komfort.
Der Vollkeller mit Innen- und Außenzugang eröffnet viele Möglichkeiten: ein Hobbyraum für Freizeitprojekte, Abstellflächen sowie der Heizungsraum mit Ölheizung. Die Solarthermieanlage mit großem Warmwasserspeicher unterstützt umweltfreundlich die Warmwasserbereitung.
Draußen verzaubert der große, verwunschene Garten mit seinen versteckten Ecken. Ein Paradies für Naturfreunde und kleine Entdecker.
Die Garage mit Werkstatt und ein Carport ersparen Ihnen im Winter das lästige Eiskratzen.
Die Immobilie entspricht in allen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Bei fachgerechter Sanierung und mit viel Liebe zum Detail kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort für Ideen, für Erlebnisse, für Ihr Leben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.297 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.480,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achterwehr (24239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der ländlich geprägten Ortschaft Schönwohld innerhalb der Gemeinde Achterwehr im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Struktur der Ortschaft ist dörflich, mit aufgelockerter Bebauung und einem hohen Anteil an Grün- und Freiflächen.
Über die nahegelegene Landesstraße sowie die Bundesautobahn A210 besteht eine zügige Verbindung in die rund 10 km entfernte Landeshauptstadt Kiel sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden, jedoch in ländlicher Lage üblich in reduzierter Taktung.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfolgt größtenteils in benachbarten Ortschaften oder in Kiel. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Einzugsbereich und sind mit dem Pkw gut erreichbar.
Das Wohnumfeld ist insgesamt als ruhig und naturnah zu bezeichnen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
