Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

5.584 €/m²

2,5 Zimmer  •  70,7 m²

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Werfenweng (5453)

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Es gibt Grundrisse, die von allem ein bisschen haben. Und es gibt solche, die klar sagen, wo der Schwerpunkt liegt.

Diese knapp 71 m² fühlen sich stimmig an. Schon beim Reinkommen merkt man: Der L-förmige Vorraum ist kein enger Schlauch, sondern bietet Platz. Jacke aufhängen, Schuhe abstellen, Tasche fallen lassen - und man ist daheim.

Die Küche ist großzügig geplant. Ein großer Esstisch passt locker hinein, ohne dass man ständig zusammenrücken muss. Hier wird gekocht, zusammengesessen, diskutiert, vielleicht auch einmal gearbeitet. Man hört das Besteck, riecht den Kaffee, spürt die Wärme vom Herd. Der Abstellraum daneben verstaut alles, was man nicht dauernd sehen will - praktisch und unkompliziert.

Das Wohnzimmer schließt direkt an und man kommt von hier auf den Balkon. Tür auf, frische Luft schnappen, kurz Sonne tanken oder den Abend ruhig ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer ist richtig groß. Das Bett steht nicht irgendwo eingezwängt, sondern hat rundherum Luft. Ein ordentlicher Kleiderschrank geht sich gut aus, vielleicht sogar eine kleine Ecke zum Lesen - ohne dass es voll wirkt.

Badezimmer mit Wanne für entspannte Abende, dazu eine separate Toilette - im Alltag einfach angenehmer.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus gehören dazu, genauso wie ein fast 8 m² großer Keller, in dem wirklich etwas unterkommt.

Eine Wohnung, die klar geschnitten ist und genau dort Platz bietet, wo man ihn täglich braucht.

Neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich das Exposé an.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,52 m², Kellerfläche: 7,37 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 3.67, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 5.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 13.43