Modernes Fertighaus in Köln - Flexibel gestaltetes 4-Zimmer-Haus mit Niedrigenergie-Standard
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, steht Ihnen und Ihrer Familie großzügiger Raum zur Verfügung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Dank des Niedrigenergie-Standards und der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Die zwei Etagen schaffen viel Platz für gemeinsames Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen. Das 305 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung - ein perfektes Umfeld für Familien und Lebensqualität in Köln.
Merkmale
305 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente, nachhaltige Beheizung und ist eine der modernsten und umweltfreundlichsten Heiztechnologien. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Dämmung und Einbruchschutz. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen sind bereits im Ausbaupaket enthalten. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und eine Luftdichtigkeitsmessung Teil der Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
586310 €586.310 €
5.098,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
657.078 €1
Kaufpreis
586.310 €
Kaufnebenkosten
70.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.932 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote runden die attraktive Lage ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem unterwegs sind. Das Grundstück bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für ein harmonisches Wohnleben in einer lebendigen Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
